关于2025-2026年度秀洲区东升西路1208号运河湾城投集团经营性资产物业管理项目变更公告

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消监控保安

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1、工作时间:24小时保持人员在岗。2、人员要求:2.1.秩序维护员年龄在50周岁及以下、身体健康、男性，优先考虑党员、退伍军人，业务熟悉，工作责任心强，道德品质好，无犯罪记录，需取得保安从业人员上岗证。2.2监控秩序维护员年龄在50周岁及以下，身体健康，业务熟悉，工作责任心强，道德品质好，无犯罪记录，需取得建(构)筑物消防员职业资格证书。

3、工作范围、内容:

3.1 按照招标人的有关安全保卫工作要求，维护责任区治安秩序:3.2秩序维护员须负责道路场地的巡查检查，上班工作时间保证场地内车辆停放有序，制止因车辆乱停造成的场内道路拥挤堵塞;加强停放车辆安全管理，防止事故发生;3.3秩序维护员应精神饱满、服装整洁、语言礼貌、行为规范、手势清楚、动作标准，有单位参观、检查时主动敬礼:3.4秩序维护员要遵章守纪，坚守岗位，文明值勤，发现可疑人员和现行违法分子应及时报告公安机关和招标人管理部门，并采取必要的措施进行处理;

3.5秩序维护员执行严格交接班制度(须文字记录、责任到人)，确保安全无事故;3.6秩序维护员夜间实行巡逻制，巡逻方式采取不间断巡逻，确保责任区安全。3.7 秩序维护员应主动处理责任区突发事件，在发现情况或接到通知三分钟内赶到现场，并及时上报领导，将事态控制在合理范围以内，并协助甲方进行善后处理。3.8 秩序维护员应加强责任区内的消防安全管理，对不安全因素及时报告甲方，督促甲方采 取防范措施:3.9消控监控室岗位要求:主要负责观察监控(消控)室视频，密切关注周边和大楼当事人 和外来办事人员动向，杜绝外来人员进入，及时处理突发事件，持证上岗。3.10 巡逻岗要求:实行24 小时巡逻值勤制度。巡逻岗秩序维护员负责整个项目的安全巡查，包括消防设施防火检查，道路交通及人员秩序管理，发现外来人员必须上前询问清楚，如有闹事者必须及时制止，及时用对讲机呼叫其他秩序维护员协助，及时处理突发事件。日班秩序维护员与夜班秩序维护员交接手续登记清楚，夜班秩序维护员负责巡查、巡更打点，如还有人加班，应在巡查本上登记清楚，对工作人员车辆进出必须登记清楚，夜班秩序维护员负责大楼楼层内的电 源关闭、关门上锁等。

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接待客服

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1、工作时间:做五休二，8小时，满足项目需求随时响应2、人员要求:女，年龄在35 周岁以下，身体健康、业务熟悉、工作责任心强、具有沟通能力、能吃苦耐劳、道德品质好，无犯罪记录。3、工作内容:协调各项工作，做好会务接待、报修、投诉等相关工作。

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工程

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1、工程维修员(低配、持证)岗位:

1.1工作时间:24 小时保持随叫随到。1.2人员要求:年龄在55周岁及以下、身体健康、男性，业务熟悉，工作责任心强，道德品质好，无犯罪记录，低压配电管理需取得电工资格上岗证。

1.3做好日常水电工程维修工作，协助跟进管道疏通等服务工作。

1.4每天对服务区域的设施设备检查等工作及做好相关记录(如需抢修应在最短时间内完成，包含休息时间)，发现问题及时书面反馈甲方相关部门并协助处理、跟踪处理结果(正常安排休息时间由项目负责人跟进上述工作的开展)

1.5每天在检查好设备设施运行情况后做好相应的记录，主要是做好日常维修及设备设施保养工作。

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保洁

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1、工作时间:

1.1错时上班，8 小时。2、人员要求:男性要求年龄在60周岁(含)以内，女性要求年龄在55周岁(含)以内，小学及以上学历身体健康、业务熟悉、工作责任心强、能吃苦耐劳、道德品质好，形象好，无犯罪记录。具有二年以上物业保洁工作经验。”3、工作范围、内容:项目范围内建筑物的公共部位、大厅、梯间通道及地下管道的日常保洁。3.1 公共环境卫生:① 搞好公共卫生，包括道路、公共厕所、地面及地下停车场等所有场所和公共区域的清洁卫生;②)搞好楼道卫生，包括踏步、扶栏、大厅公共玻璃门等定期清洗垃圾桶、果壳箱及周边:③公共场所的清洁卫生及垃圾收集、清运;3.2 其他保洁:

① 每天用拖把把大堂门口拖洗干净:②)用尘推将地板推尘，每天次数视人流量而定:③ 擦拭茶几、台面及摆设、沙发、灯座及指示牌等公共设施:④ 及时更换有烟头的烟灰缸并清洗干净:下雨天门口要放防滑告示牌和增加拖擦次数:

@)下班前应将垃圾清倒干净。

3.3 梯间通道的保洁:

① 每天清扫一次各楼层通道和楼梯台阶，并拖洗干净:②)将垃圾收集运到楼下垃圾桶内;国用干净的毛巾擦拭各层和通道的防火门、电梯门、消防栓门、玻璃窗内侧、楼梯扶手、护栏指示牌等公共设施，应保证每天循环保洁一次。

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保安

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1、工作时间：24 小时保持人员在岗。
2、人员要求：
2.1. 秩序维护员年龄在 50 周岁及以下、身体健康、男性，优先考虑党员、退伍军人，业务熟悉，工作责任心强，道德品质好，无犯罪记录，需取得保安从业人员上岗证。
3、工作范围、内容：
3.1  按照招标人的有关安全保卫工作要求，维护责任区治安秩序；
3.2  秩序维护员须负责道路场地的巡查检查，上班工作时间保证场地内车辆停放有序，制止因车辆乱停造成的场内道路拥挤堵塞；加强停放车辆安全管理，防止事故发生；
3.3 秩序维护员应精神饱满、服装整洁、语言礼貌、行为规范、手势清楚、动作标准， 有单位参观、检查时主动敬礼；
3.4 秩序维护员要遵章守纪，坚守岗位，文明值勤，发现可疑人员和现行违法分子应及时报 告公安机关和招标人管理部门，并采取必要的措施进行处理；
3.5 秩序维护员执行严格交接班制度（须文字记录、责任到人），确保安全无事故；
3.6 秩序维护员夜间实行巡逻制，巡逻方式采取不间断巡逻，确保责任区安全。
3.7 秩序维护员应主动处理责任区突发事件，在发现情况或接到通知三分钟内赶到现场，并及时上报领导，将事态控制在合理范围以内，并协助甲方进行善后处理。
3.8 秩序维护员应加强责任区内的消防安全管理，对不安全因素及时报告甲方，督促甲方采 取防范措施；
3.9 巡逻岗要求：实行 24 小时巡逻值勤制度。巡逻岗秩序维护员负责整个项目的安全巡查， 包括消防设施防火检查，道路交通及人员秩序管理，发现外来人员必须上前询问清楚，如有闹事者必须即时制止，及时用对讲机呼叫其他秩序维护员协助，及时处理突发事件。日班秩序维护员与夜班秩序维护员交接手续登记清楚，夜班秩序维护员负责巡查、巡更打点，如还有人加班，应在巡查本上登记清楚，对工作人员车辆进出必须登记清楚，夜班秩序维护员负责大楼楼层内的电源关闭、关门上锁等。

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消监控员

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1、工作时间：24 小时保持人员在岗。
2、人员要求：
 监控秩序维护员年龄在 50 周岁及以下，身体健康，业务熟悉，工作责任心强，道德品质好，无犯罪记录，需取得建(构)筑物消防员职业资格证书。
3、工作范围、 内容：
 消控监控室岗位要求：主要负责观察监控（消控）室视频，密切关注周边和大楼当事人 和外来办事人员动向，杜绝外来人员进入，及时处理突发事件，持证上岗。

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接待客服

1

1、工作时间：做五休二，8小时，满足项目需求随时响应
2、人员要求：女，年龄在35周岁以下，身体健康、业务熟悉、工作责任心强、具有沟通能力、能吃苦耐劳、道德品质好，无犯罪记录。
3、工作内容：协调各项工作，做好会务接待、报修、投诉等相关工作。

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工程

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1、工程维修员（低配、持证） 岗位：
1.1 工作时间：24小时保持随叫随到。
1.2 人员要求：年龄在55周岁及以下、身体健康、男性，业务熟悉，工作责任心强，道德品质好，无犯罪记录，低压配电管理需取得电工资格上岗证。
1.3 做好日常水电工程维修工作，协助跟进管道疏通等服务工作。
1.4 每天对服务区域的设施设备检查等工作及做好相关记录（如需抢修应在最短时间内完成，包含休息时间），发现问题及时书面反馈甲方相关部门并协助处理、跟踪处理结果（正常安排休息时间由项目负责人跟进上述工作的开展）。
1.5 每天在检查好设备设施运行情况后做好相应的记录，主要是做好日常维修及设备设施保养工作。

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保洁

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1、工作时间：
1.1 错时上班，8小时。
2、人员要求：男性要求年龄在60周岁（含）以内，女性要求年龄在55周岁（含）以内，小学及以上学历身体健康、业务熟悉、工作责任心强、能吃苦耐劳、道德品质好，形象好，无犯罪记录。具有二年以上物 业保洁工作经验。
3、工作范围、 内容：项目范围内建筑物的公共部位、大厅、梯间通道及地下管道的日常保洁。
3.1 公共环境卫生：
① 搞好公共卫生，包括道路、公共厕所、地面及地下停车场等所有场所和公共区域的清洁 卫生；
② 搞好楼道卫生，包括踏步、扶栏、大厅公共玻璃门等，定期清洗垃圾桶、果壳箱及周边；
③ 公共场所的清洁卫生及垃圾收集、清运；
④楼顶每半个月清扫一次，尤其要重点清理楼顶每个下水口周围的杂物；
3.2 其他保洁：
① 每天用拖把把大堂门口拖洗干净；
② 用尘推将地板推尘，每天次数视人流量而定；
③ 擦拭茶几、台面及摆设、沙发、灯座及指示牌等公共设施；
④ 及时更换有烟头的烟灰缸并清洗干净；
⑤ 下雨天门口要放防滑告示牌和增加拖擦次数；
⑥ 下班前应将垃圾清倒干净。
3.3 梯间通道的保洁：
① 每天清扫一次各楼层通道和楼梯台阶，并拖洗干净；
② 将垃圾收集运到楼下垃圾桶内；
③ 用干净的毛巾擦拭各层和通道的防火门、 电梯门、消防栓门、玻璃窗内侧、楼梯扶手、护栏、指示牌等公共设施，应保证每周循环保洁一次；
④ 清理通道摆放的烟灰缸内的垃圾和烟头；
⑤ 各梯间、通道的壁面、天花板应每周进行一次除尘。
3.4 卫生间保洁：
① 每日对公用卫生间进行不间断的保洁，下班后再检查一次；
② 敲门询问是否有人，确认无人后方可操作，竖立警示牌；
③ 清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋后放回原处；
④ 用洗洁精均匀喷洒在洗手盆及大、小便器上，用毛球洗刷大、小便器（如是座厕，清洁 两块盖板及底座卫生），用清洁布擦洗手盆，然后用清水冲洗干净；
3.5 会议室保洁：
① 会议过后对卫生应彻底清洁一次；
② 将有地板的地方拖洗干净；
③ 定期清洁会议室会议桌桌面。
3.6 环境卫生消杀：
定期对各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围、公厕、窨井、池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共 区域进行灭虫消杀工作。
3.7 不锈钢保洁服务内容：包括所有不锈钢制品、设施、设备，除有明确规定的保洁要求外， 至少每二个月用不锈钢油保养一次。哑光不锈钢表面无污渍、无灰尘；镜面不锈钢表面光亮，三米内能清晰映出人影。

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消监控保安

3人

2

接待客服

1人

3

工程

1人

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保洁

2人

合计：小写

7人

投标总价（大写）

1

保安

2人

2

消监控员

2人

3

接待客服

1人

4

工程

1人

5

保洁

2人

合计：小写

8人

投标总价（大写）